Manzana de viviendas en Cambrils

VIVIR DE CARA AL MAR

La primera decisión del proyecto ha sido abrir la manzana hacia estas vistas y al sol, construyendo el perímetro del solar sin ocuparlo del todo y dejando un gran espacio comunitario libre y ajardinado en el interior. De este modo los dos bloques que configuran la promoción tienen vistas diagonales y abiertas hacia el horizonte y todas las viviendas son pasantes con sus salas orientadas a sur.

CONSEGUIR LA MAYOR PRIVACIDAD

Dada la relación directa que tiene la parcela con las calles del entorno, proponemos levantar toda la promoción aproximadamente 1 metro respecto de la cota de calle, agotando la altura reguladora máxima. Aseguramos así la máxima privacidad de las viviendas en planta baja y minimizamos la excavación del aparcamiento subterráneo, consiguiendo ahorros en cimentación y mejorando la posición de los edificios respecto el posible nivel freático del solar. Nos permite además plantear una ventilación natural para el aparcamiento minimizando la necesidad de equipos de renovación de aire.

Proponemos usar el gran espacio libre central como atrio de acceso peatonal a todos los núcleos verticales de la promoción. De este modo optimizamos el área construida residencial y las franjas de reserva que indica la normativa como jardines privados. Conseguimos además que el recorrido de acceso a las viviendas sea muy agradable al transcurrir por la zona ajardinada.

OPTIMIZAR LA AGRUPACIÓN

La disposición y forma de los edificios que proponemos aprovecha la forma triangular aguda del solar para organizar las diferentes tipologías solicitadas agrupándolas del modo más eficiente posible. Mientras que la mayoría de viviendas se agrupan de dos en dos para tener un piso pasante, siempre que ha sido posible hemos agrupado tres viviendas por rellano para optimizar los espacios comunes, procurando en todos los casos de tener una doble orientación que permita la ventilación cruzada.

CREAR UN CARÁCTER DOMÉSTICO

Aunque el mix tipológico de la promoción abarca desde viviendas de 1 dormitorio hasta 4 dormitorios, basamos nuestra propuesta en unos mismos esquemas distributivos y los mismos elementos constitutivos de cada unidad residencial, de modo que se generan economías de escala y se refuerza un carácter propio de la promoción.

Proponemos una distribución interior de las viviendas basada en una separación clara entre zona de día y de noche. La zona de día se abre a la mejor orientación de sur, mientras que la zona de noche se sitúa con orientación este, abierta al sol de la mañana. Todos los dormitorios de la promoción son dobles.